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你家小區屬于老舊小區嗎?今年老舊小區這么改!

來(lái)源:香河政府網(wǎng)   發(fā)布時(shí)間:2021/07/26 字號:

  起草背景和意義

  日前,為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的指導意見(jiàn)》(國辦發(fā)〔2020〕23號)和《河北省人民政府辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》(冀政辦字〔2020〕174號)文件精神,推動(dòng)我縣城鎮老舊小區改造,結合實(shí)際,制定了《全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作實(shí)施意見(jiàn)》,進(jìn)一步完善我縣城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制,確保到“十四五”期末,基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務(wù)。

  主要內容

  一、目標要求

  二、主要任務(wù),包括改造范圍、改造內容、改造計劃、過(guò)程管理、安全監管、長(cháng)效管理機制。

  三、落實(shí)改造資金,包括財政投入、居民責任、金融服務(wù)支持、推動(dòng)社會(huì )力量參與。

  四、完善配套政策,包括項目審批存量資源整合利用、土地支持政策、稅費減免。

  五、加強組織保障,包括建立協(xié)調機制、嚴格考核問(wèn)責、做好宣傳引導。

  今年老舊小區改多少?怎么改?錢(qián)從哪來(lái)?一起來(lái)看:

  哪些小區屬于城鎮老舊小區?

  城鎮老舊小區是指城市或縣城(城關(guān)鎮)建設年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務(wù)設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)。國有企事業(yè)單位、移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區、軍隊所屬城鎮老舊小區按屬地原則納入城鎮老舊小區改造范圍。重點(diǎn)改造2000年底前建成的城鎮老舊小區,2000年以后建成的城鎮老舊小區,80%以上居民同意且居民和社會(huì )出資比例達到本小區改造總投資20%以上的,也可納入改造范圍。

  已納入城鎮棚戶(hù)區改造計劃、擬通過(guò)拆除新建(改建、擴建、翻建)實(shí)施改造的棚戶(hù)區(居民住房),以及以居民自建住房為主的區域和城中村等,不屬于城鎮老舊小區改造范圍。

  改造哪些內容?

  城鎮老舊小區改造內容分為基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)3類(lèi)。

  基礎類(lèi)。為滿(mǎn)足居民居住安全需要和基本生活需求的內容,主要包括:增設室外消火栓和其他消防設施、實(shí)施電氣改造、規范燃氣管線(xiàn)敷設和消防通道、安防設施改造,以及完善照明、井蓋、甬道、圍墻等設施;完善小區內部及與小區相關(guān)聯(lián)的供水、排水、道路、供熱、弱電、生活垃圾分類(lèi)、移動(dòng)通信等基礎設施,光纖入戶(hù)、架空線(xiàn)規整(入地),以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。

  完善類(lèi)。為滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善生活需求的內容,主要包括:完善環(huán)衛設施,取消垃圾道、垃圾池;拆除小區違法建筑,建設小區游園,提升小區綠化水平,安裝健身器材;粉刷小區墻面,清除小廣告,設立小區公共信息發(fā)布牌等;完善小區及周邊適老設施、無(wú)障礙設施、停車(chē)場(chǎng)(庫)、智能信報箱、智能快件箱、文化休閑設施、物業(yè)用房等配套設施改造以及建筑節能改造、加裝電梯,在適當位置增設電動(dòng)自行車(chē)及汽車(chē)集中充電設施等。

  提升類(lèi)。為豐富社區服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)需求的內容,主要包括:完善養老、托育、助餐、家政保潔、便民廣場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站、衛生服務(wù)站、社區綜合服務(wù)設施、幼兒園等公共服務(wù)設施,以及人臉識別、小區周界防護等智能感知設施等。

  錢(qián)從哪來(lái)?

  在防范政府風(fēng)險債務(wù)的前提下,依法依規使用政府專(zhuān)項債券支持符合條件的老舊小區改造項目。

  鼓勵居民通過(guò)直接出資、使用(補建、續籌)住宅專(zhuān)項維修資金、讓渡小區公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與改造。

  主動(dòng)向銀行等金融機構通報老舊小區改造計劃、改造方案,共同商定融資方案,爭取信貸支持。鼓勵以社會(huì )資本自營(yíng)或政府與社會(huì )資本合作(PPP)模式為依托,探索工程總承包(EPC)、流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款支持等路徑,多渠道、多模式加大對城鎮老舊小區改造的信貸資金投入。

  鼓勵原產(chǎn)權單位對已移交地方的原職工住宅小區改造給予資金等支持,落實(shí)公房產(chǎn)權單位出資參與改造責任。支持各類(lèi)企業(yè)以政府和社會(huì )資本合作模式,通過(guò)直接投資、間接投資、參股等形式,參與各類(lèi)改造設施的設計、建設、運營(yíng)。

       香河縣全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造工作實(shí)施意見(jiàn)